1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
32.2万円/㎡
前年比+0.6%
岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅 徒歩11分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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2階 / 106.13㎡の場合
相場
3,062万円
28.9万円/㎡
1,697
2,607
3,518
4,428
AI査定結果
推定相場価格
3,062万円
28.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,607万円〜3,518万円
24.6万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
14.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年7月7日
岡本ハウス
2,580万円（24.3万円/㎡）/ 2階 / 106.13㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,700万円 | 33.2万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 23.5万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,780万円 | 26.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は25.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/12 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 2,580万円 | 24.3万円 | 106.13㎡ | 5LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,480万円 | 26.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/07/01 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅17分 | 2,480万円 | 22.6万円 | 109.52㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/04 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 2,380万円 | 29.8万円 | 79.95㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/02 | ジョイフル御影 神戸市東灘区御影中町三丁目 | 御影駅3分 | 2,680万円 | 26.6万円 | 100.62㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | メゾン岡本 神戸市東灘区本山北町四丁目 | 甲南山手駅8分 | 2,998万円 | 27.3万円 | 109.73㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。