岡本ハウス

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩11分

  • 1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
2,380万円
22.4万円/㎡
相場
2,593万円
24.4万円/㎡
1,456
2,214
2,972
3,730
AI査定結果
推定相場価格
2,593万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,214万円〜2,972万円
20.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
岡本ハウス
2,380万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 106.13㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は25.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/302,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 4LDK+S南
2025/11/282,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/11/112,380万円22.4万円1階 106.13㎡ 4SLDK南
2025/10/122,480万円34.4万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/10/072,480万円23.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/08/101,880万円16.9万円3階 111.04㎡ 4LDK+S南
2025/08/061,880万円17.7万円3階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/122,580万円24.3万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/012,580万円31.7万円4階 81.38㎡ 2SLDK南
2025/02/262,700万円33.2万円4階 81.38㎡ 2LDK+S南
2025/02/122,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/272,490万円23.5万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/262,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 3LDK南
2024/08/062,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 2SLDK南
2024/06/262,780万円26.2万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/06/222,980万円28.1万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/04/133,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/12/303,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/11/252,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/11/252,998万円28.2万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/10/272,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 5LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 2,380万円22.4万円106.13㎡4LDK+S2階 / 6階建 南1970年41戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/03/11北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 1,980万円20.2万円98㎡4LDK1階 / 7階建 南1970年57戸RC
2025/06/15御影ハイツ
神戸市東灘区御影山手二丁目
御影駅10分 1,480万円18.6万円79.74㎡3LDK2階 / 9階建 南1971年40戸RC
2025/11/28御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2025/11/15パラッシオ岡本
神戸市東灘区西岡本六丁目
住吉駅17分 2,480万円22.6万円109.52㎡2LDK8階 / 11階建 南東1975年53戸SRC
2025/07/23御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 1,750万円21.9万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/02/11御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 2,100万円23.9万円87.75㎡2LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2024/09/26宝蔵マンション
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅12分 1,580万円17.0万円92.99㎡3LDK4階 / 5階建 南1970年12戸RC
2025/10/20ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,380万円23.7万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 南1974年11戸RC
2025/11/17岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,280万円27.6万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC
2025/10/20本山コープ
神戸市東灘区本山北町六丁目
岡本駅5分 2,190万円25.5万円85.88㎡2LDK5階 / 7階建 南1968年33戸RC
2024/05/30サンハイツ甲南
神戸市東灘区田中町三丁目
摂津本山駅10分 1,780万円22.3万円79.84㎡3DK+S2階 / 9階建 西1973年28戸RC
2025/10/09メゾン岡本
神戸市東灘区本山北町四丁目
甲南山手駅8分 2,360万円21.5万円109.73㎡4LDK1階 / 4階建 南東1974年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で54.7%下落、神戸市東灘区では14.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して3.4%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
13.4万円/㎡
前年比-54.7%
神戸市東灘区
23.2万円/㎡
前年比-14.9%

マンション概要

マンション名岡本ハウス
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩11分
築年月1970年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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