1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-1.4%
神戸市東灘区
28.9万円/㎡
前年比-11.6%
岡本ハウス
兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
/ 岡本駅 徒歩11分
1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 111.04㎡の場合
相場
2,460万円
22.2万円/㎡
1,593
2,171
2,749
3,327
AI査定結果
推定相場価格
2,460万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,171万円〜2,749万円
19.6万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2025年8月24日
岡本ハウス
1,880万円（16.9万円/㎡）/ 3階 / 111.04㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は25.48万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 16.9万円 | 3階 | 111.04㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/08/06 | 1,880万円 | 17.7万円 | 3階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,580万円 | 24.3万円 | 2階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,580万円 | 31.7万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/26 | 2,700万円 | 33.2万円 | 4階 | 81.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/12 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,490万円 | 23.5万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,290万円 | 21.6万円 | 4階 | 106.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,780万円 | 26.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/22 | 2,980万円 | 28.1万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/04/13 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/12/30 | 3,280万円 | 30.9万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/10/27 | 2,580万円 | 24.3万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/06/07 | 2,998万円 | 28.2万円 | 4階 | 106.13㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.03万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 岡本ハウス 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅11分 | 1,880万円 | 16.9万円 | 111.04㎡ | 4LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/26 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 1,750万円 | 19.5万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/03 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,480万円 | 15.1万円 | 98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/27 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 1,780万円 | 19.2万円 | 92.81㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/04 | 御影アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 2,580万円 | 19.4万円 | 133.05㎡ | 5SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 61戸 | RC |
| 2024/09/26 | 宝蔵マンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅12分 | 1,580万円 | 17.0万円 | 92.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、神戸市東灘区では11.6%下落しています。