岡本ハウス

  • 兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目

  • 阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩11分

  • 1970年築 / 6階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,580万円
33.7万円/㎡
相場
3,367万円
31.7万円/㎡
1,796
2,844
3,891
4,939
AI査定結果
推定相場価格
3,367万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,844万円〜3,891万円
26.8万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月15日
岡本ハウス
3,580万円（33.7万円/㎡）/ 3階 / 106.13㎡ / 4LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/143,580万円33.7万円3階 106.13㎡ 4LDK+S南
2026/03/102,280万円21.5万円2階 106.13㎡ 4LDK+S南
2026/03/082,280万円21.5万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2026/03/042,280万円21.5万円1階 106.13㎡ 4SLDK南
2026/02/031,980万円27.5万円4階 72㎡ 2LDK東
2026/01/272,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 4LDK+S南
2026/01/102,180万円30.3万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/12/232,380万円22.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/12/122,280万円31.7万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/11/112,380万円22.4万円1階 106.13㎡ 4SLDK南
2025/10/122,480万円34.4万円4階 72㎡ 2LDK東
2025/10/072,480万円23.4万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/08/101,880万円16.9万円3階 111.04㎡ 4LDK+S南
2025/08/061,880万円17.7万円3階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/122,580万円24.3万円2階 106.13㎡ 5LDK南
2025/04/012,580万円31.7万円4階 81.38㎡ 2SLDK南
2025/02/262,700万円33.2万円4階 81.38㎡ 2LDK+S南
2025/02/122,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/272,490万円23.5万円4階 106.13㎡ 2LDK南
2024/11/262,290万円21.6万円4階 106.13㎡ 3LDK南
2024/08/062,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 2SLDK南
2024/06/262,780万円26.2万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/06/222,980万円28.1万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2024/04/133,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/12/303,280万円30.9万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/11/252,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 4LDK+S南
2023/11/252,998万円28.2万円4階 106.13㎡ 5LDK南
2023/10/272,580万円24.3万円4階 106.13㎡ 5LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/14
岡本ハウス
神戸市東灘区岡本八丁目
岡本駅11分 3,580万円33.7万円106.13㎡4LDK+S3階 / 6階建 南1970年41戸RC
2025/03/19メゾン御影M棟
神戸市東灘区御影山手六丁目
御影駅20分 2,280万円25.4万円89.7㎡3LDK2階 / 5階建 南1968年24戸RC
2024/02/17北御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅13分 2,480万円27.3万円91㎡4LDK+S2階 / 7階建 南1970年57戸RC
2026/03/08御影グランドハイツ
神戸市東灘区住吉山手四丁目
御影駅9分 2,390万円25.6万円93.4㎡3LDK4階 / 8階建 南1969年59戸RC
2026/03/09御影プライムハイツ
神戸市東灘区住吉山手二丁目
御影駅8分 2,980万円37.4万円79.73㎡3LDK2階 / 7階建 南1972年87戸RC
2025/07/13御影パークマンション
神戸市東灘区住吉山手一丁目
御影駅11分 3,490万円39.8万円87.75㎡3LDK2階 / 6階建 南1974年62戸RC
2025/11/01コスモハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅6分 2,580万円32.1万円80.38㎡3LDK4階 / 5階建 南1975年18戸RC
2024/06/27シャンボール岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅8分 3,299万円32.3万円102.2㎡3LDK3階 / 5階建 南1974年52戸RC
2025/08/03ジョイフル御影
神戸市東灘区御影中町三丁目
御影駅3分 2,580万円25.6万円100.62㎡2LDK7階 / 7階建 東1974年11戸RC
2026/03/10岡本エクセル
神戸市東灘区岡本六丁目
岡本駅7分 2,180万円26.4万円82.6㎡2LDK+S1階 / 6階建 南1969年49戸RC
2025/11/19ルネ住吉川
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅7分 3,180万円39.6万円80.25㎡3LDK3階 / 6階建 北東1975年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で39.3%上昇、神戸市東灘区では21%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して56.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
33.9万円/㎡
前年比+39.3%
神戸市東灘区
21.5万円/㎡
前年比-21.0%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名岡本ハウス
所在地兵庫県神戸市東灘区岡本八丁目
交通阪急神戸本線岡本駅徒歩11分
築年月1970年
階数6階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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